102AC"Шевалье плюс"- компактный дом с цокольным этажом

Вопрос по проекту 102AC Обязательно ли заглублять цоколь в землю? Возможно ли сделать гараж в цоколе (т.е. въезд горизонтальный с площадки )? Возможно ли остеклить балкон над эркером?

Вопрос по проекту 102AC Очень нравится проект, однако, хотелось бы спросить, возможно ли внести некоторые коррективы? 1.Видела похожий проект без цокольного этажа, но с погребли. Хотелось бы увеличить площадь погреба до внешней стены и перенести тех. помещение на то же место, где оно предусмотрено в варианте с цокольным этажом, а не месте тех.помещения оставить гардероб. 2.Кухню перенести на место столовой, отделив её от гостиной стеной (перегородкой), вход в кухню сделав из гостиной. А на месте бывшей кухни организовать ещё одну спальню. Окна в боковой стене в столовой и спальне (бывшей кухне) убрать. Выход из спальни на террасу заменить окном. 3.На месте сауны на втором этаже, также как в проекте с цоколем, оставить гардероб.

Добрый день! Проект очень понравился, но очень бы хотелось узнать примерную стоимость постройки без гаража(навеса), террасы

Вопрос по проекту 102АС Скажите а можно проект зделать без террасы и навеса-гаража. и сколько на сколько будет тогда дом

Здравствуйте, на проекте не вижу систему водоотвода с крыши.

Купили этот проект и строим дом. Осталось - главное коммуникации и отделочные работы. Дом нравится не только нам, но и почти всем кто его видит. Про него хочется сказать прилагательными: красивый, высокий, статный, презентабельный, классный, замечательный и т.д. и т.п. Спасибо архитекторам. В проекте есть, конечно, неточности, ляпы, но это ерунда.

Здравствуйте, посмотрел проект-заинтересовался, но хотелось бы в этом варианте ,чтобы балкон был закрытый как в проекте "успех плюс".Возможно ли внести изменения в проект?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли в качестве перекрытия использовать сборные ж/б плиты.

Николай, здравствуйте.
Да, можно монолитное перекрытие заменить на сборное с применением пустотных плит.
Такой вариант могут выполнить Ваши строители, может разработать для Вас наш конструктор.

Анализирую проект- нравится., но возникают вопросы; 1.Стены цоколя - из монолитного ж/б толщиной 400мм - не многовато-ли. С учетом монолитной ж/б плиты наверное достаточно толщины 250-300 мм с утолщением в верхней части стены цокольного этажа. 2.Для глубины промерзания 1,8 м какими должны быть "Отметка пола цокольного этажа - -ХХХм, отметка земли - ХХХХ м. и не потребуется ли увеличение высоты стен цокольного этажа (чтобы окна не ушли в землю).Спасибо.

Станислав, здравствуйте.
Параметры конструкций:толщина, сечения и т.д. рассчитаны конструктором. Вы, конечно, можете выполнять иx по своему усмотрению, но это на Вашу ответственность.
Отметка земли по проекту - -1.2 м, отметка низа фундаментной плиты -- --3.25 м.
Стены цокольного этажа и фундаментная плита утепляются пенополистиролом

Добрый день! Как устроена вытяжная вентиляция из кухни? На эскизе она отсутствует.

Анатолий, здравствуйте.
Далеко не вся техническая информация размещена на презентационных планах сайта. Из кухни предусмотрена вытяжная система Vilpe. Она расположена в углу между наружной стеной и перегородкой и проходит через все этажи с выходом на кровлю.

Добрый день. 1) Скажите для дымоходов и вент. каналов предусмотрено пространство между плит или после укладки плит необходимо делать дополнительно отверстия в плитах? 2) Из чего делаются дымоходы и вент каналы из кирпича или из труб?

Алена, здравствуйте.
В проекте дымовентиляционные каналы расположены в сенаx, перекрытия выполняются таким образом, чо не перекрывают эти каналы,долбить ничего не нужно. Перекрытия в проекте монолитные. Дымовентиляционные стояки выполняются из полнотелого кирпича.

на какой глубине заложена канализация

Павел, здравствуйте.
Все разводки даны в границах капитальных стен дома, показаны места ввода и выпуска ( через котельную). В проекте даны отметки, но являются условными, т.к. их фактическая глубина зависит от расположения наружных сетей на участке и соответственно конкретной, применительно к каждому участку, глубине заложения.

Добрый день. В этом проекте можно вместо навеса запроектировать гараж?

Марина, здравствуйте.
Можно навес заменить на гараж, это можно сделать "зашив" навес легкими конструкциями. Если речь идет о капитальном теплом гараже -это существенно изменение проекта, начиная с фундамента. Мы можем выполнить для Вас такой вариант в Паспорте проекта за небольшую доплату, за корректировку рабочего проектасейчас не возьмемся.
--

Добрый день. Скажите как устроены дымоходы (трубы) в доме, в стенах или внутри помещений?

Алена, здравствуйте.
Дымоходы выполнены из полнотелого кирпича, на планых они показаны фиолетовым цветом, выполняются в стенах.

Начал строительство в Свердловской области по проекту, 102 АС, закончил цокольный этаж, есть некоторые собственные изменения и мнения по улучшению, тем кто строит или уже построил коттедж по данному проекту, можем пообщаться, мой адрес: uazsl@yandex.ru

Добрый день. Возможно ли переоборудовать сауну на газ или дрова? или только электрический вариант?

Альберт, здравствуйте.
По проекту сауна элктрическая, Вы можете применит другой вариант, другой источник топлива.

Кто может подсказать стоимость этого дома? Хотя бы примерную без отделка внутри дома. Хотелось бы перегововить с тем кто уже построил именно этот проект 102AC

Кто может подсказать стоимость этого дома? Хотя бы примерную без отделка внутри дома. Хотелось бы перегововить с тем кто уже построил именно этот проект 102AC

Добрый день. Скажите в проекте бассейн в цокольном этаже каких размеров и глубина ниже уровня пола?

Алена, здравствуйте.
Чаша ванны-бассейна стоит на полу цокольного этажа.

Очень нравится проект хотелось бы знать какая толщина стен цокольного этажа и в проекте полностью показано опалубка и просчитан на нее материал.? Спасибо

Здравствуйте, Александр. Да, проект полностью подготовлен для использования на стройплощадке. Стены цоколя - из монолитного ж/б толщиной 400мм, + утепление снаружи пенополистиролом. Для ввыполнения облицовки кирпичем в уровне земли делается "полочка" из бетона.

Здравствуйте!Можно ли заказать проект частями?Например вначале фундамент ,а потом остальное?

Юрий, здравствуйте. Можно заказать отдельно Архитектурно-строительную часть проекта, потом - Инженерные разделы.
Фундамент отдельно не предоставляется.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, где можно посмотреть 3D (объемную) модель этого дома. Спасибо!

Сергей, здравствуйте. Вы можете посмотреть объемную модель варианта этого проекта 102А., к варианту с цокольным этажом - 102АС объемной модели пока нет.

Здравствуйте. Проект понравился в общем. Есть вопросы: 1. Имеется ли этот проект без навеса для машины. 2. Какова толщина наружних стен. Для нашего региона зимняя температура принята за минус 39, соответственно толщина кирпичной стены более метра. 3. Возможно ли в этом проекте такое устройство стены (изнутри наружу): полтора рядового кирпича-20 см утеплитель (допустим пенопласт)-пол-кирпича облицивочного. 4. Из имеющихся рисунков (этажных планов) не очень понятно относительно фундамента под террасой - в цоколе там комната или нет. 5. Возможно ли возведение стен цоколя на монолитной плите из ФБС или кирпича с утеплением. О замене перекрытий между этажами я прочитал в других проектах. Потом, возможно, возникнут и другие вопросы

Николай, здравствуйте. От навеса для машины можно совершенно безболезненно отказаться без корректировки проекта.

Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Под террасой нет помещения, на планах показан контур фундамента.При необходимости стены цокольного этажа можно выполнить из блоков ФБС, но мы такую конструкцию не разрабатываем.

Здравствуйте! Заказывал у Вас проект,102АС в мае этого года, но к сожалению, в связи с семейными обстоятельствами не оплатил.В данный момент хочу опять заказать проект и весной начать строительство,но возможно буду строить без цокольного этажа, т.е. по проекту 102А, окончательного решения пока не принял, а проект всё-таки хотел бы приобрести,ознакомиться за зиму и подготовиться к строительству.Если приобрету проект 102АС, по нему смогу построить без цокольного этажа, или же всё-таки сначала определиться?

Здравствуйте, Владимир! Заблаговременная подготовка к строительству говорит о правильном подходе к решению вопроса. В варианте с цоколем - другая глубина заложения фундамента, техническое помещение перенесено в цоколь, есть и другие существенные отличия. Поэтому наиболее рациональным будет остановить свой выбор на конкретном проекте до начала строительства.

Здравствуйте. Возможно ли цоколь сделать из блоков ФБС.

Федор, здравствуйте. Да, такой вариант может быть применен. Стены цокольного этажа дома можно выполнить из блоков ФБС, но такой вариант уступает по своим характеристикам уступает монолитному.

Проект нравится. Но хочу пропорционально уменьшить площадь, во сколько обойдется корректировка, и посадить проект дома на свайный фундамент. Участок болотистый. Какова ориентировачная стоимость изменений если заказывать полностью весь пакет документации. Включая рабочую документацию???

Дмитрий, здравствуйте.
Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся.

Добрый день. Хотим строить дом по Вашему проекту, но из керамических блоков. Возможно внести эти изменения в проект?

Марина, здравствуйте.
Строительство из поризованного керамического блока возможно без корректировки проекта.

Очень удачный проект! Спасибо! В том году мы купили у Вас проект дома 102А, через неделю в отпуск и собирался заложить фундамент и вот увидел проект с цокалем, прелесть!!! Какой по проекту фундамент, и насколько он заглублён в землю? Скажите можно заказать отдельно к моему проекту цокальный этаж и какая стоимость?

Алексей, здравствуйте.
Высота цокольного этажа 2.5 м, низ плиты на глубине - - 3.250 м. Стены и основание цокольного этажа - монолитные.
Нельзя доказать цокольный этаж, да и смысла в этом нет, если есть полностью готовый проект с цокольным этажом.
Можем предложить вариант обмена проектов с доплатой за разницу стоимости ( при условии нормальной сохранности исходного проекта).

Здравствуйте! Очень заинтересовался этим проектом. Скажите пожалуйста можно ли убрать часть стены между кухней и гостиной, не будет ли при этом превышена нагрузка на оставшуюся часть стены между холлом и гостиной?

Василий, здравствуйте.
Кухня и гостиная соединяются через арочный проем в несущей стене. Увеличивать этот проем нежелательно из-за нарушения несущей способности, в этом Вы правы. Может быть другой конструктивный вариант, с дополнительной несущей балкой, но это усложняет конструкцию, да и не является остро необходимым. Посмотрите, пожалуйста, объемную модель, внутреннее пространство дома очень гармонично и продуманно.

Здравствуйте!У меня вопрос такого плана.Можно ли уменьшить высоту цокольного,первого и второго этажей?

Сергей, здравствуйте.
Решение этого вопросы в проекте означает переработку всего комплекта чертежей, за такую работу мы не возьмемся. Если строители смогут решить эту задачу по месту, отслеживая всю цепочку изменений высот и отметок - значит задача будет решена. Но нужно оценить оправданность такого шага. Стоит -ли он незначительной экономия от уменьшения кубатуры дома.

Здравствуйте.1) Можно ли над террасой сделать балкон? 2)Цена на сайте оканчательная или есть скидки?

Руслан, здравствуйте.
На сайте окончательная стоимость проекта. Балкон над террасой возможен, обычно с этой задачей справляются строители по месту, мы за такие корректировки не беремся.
--

Проектом предусмотрена установка только электроплиты? Или возможна установка газовой? Также можно установить в сауне газовую печь?

Геннадий, здравствуйте.
Плита может быть и газовая и электирическая. Если плита газовая - расчетная эл. нагрузка уменьшается на 8.5 кВа.

Здравствуйте, какова высота чердака (судя по изображениям фасадов, вполне приличная), можно ли там сделать еще одно жилое помещение, потребуется ли для этого корректировка проекта?

Павел, здравствуйте.
Чердачное пространство имеет различную высоту, максимальная высота под коньком -3.0 м. Полноценное помещение там не получится. На чердак предусмотрен лаз с выдвижной лестницей для обслуживая кровли.

здравствуйте. Скажите, пожалуйста, каковы размеры коробки дома без гаража- навеса для авто и террасы?

Добрый день. Габаритные размеры коробки дома без навеса и террсы 10.4 х 10.9 м ( эти цифры можно увидеть в таблице характеристик на странице проекта)

Ещё раз добрый день. Вовремя наткнулся на сайте на слова следующего содержания: Проекты коттеджей не предназначены для строительства в сейсмически опасных районах. Для районов с активной сейсмикой требуется специальный расчет и усиление конструкций частного дома сердечниками из монолитного железобетона. А мы как раз и живём в таком опасном районе. И теперь хотелось бы выяснить сколько будет стоить доработка данного проекта для нашего региона?

Дмитрий, здравствуйте.
Проект не рассчитан на строительство в сейсмозоне, хотя монолитная конструкция фундамента и перекрытий облегчает задачу к адаптации проекта к сейсмике. При строительстве в такой зоне необходим монолитный каркас, т.е. дополнительные монолитные вставки в углах дома. Как правило, эта работа выполняется по месту силами строителей.

Добрый день! Побеспокою ещё раз. Подскажите, есть ли возможность пропорционально, слегка увеличить длину и ширину дома? Хотя бы на метр? Тогда бы сразу взял и уже не искал другие проекты. Этот нравится! Очень!

Дмитрий, здравствуйте.
Такое казалось-бы незначительное изменение, как увеличение размеров дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта и архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа для заказчика дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), для нас трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся.
--

Здравствуйте. Живём на Дальнем Востоке, участок с уклоном. Вопрос: возможно ли устройство гаража в цокольном этаже в районе гостиной. Спасибо.

Олег, здравствуйте.
Размещение гаража в цокольном этаже - не лучшее решение ( достаточни длинный пандус, козырек над пандусом и доплнительные мероприятия по отводу воды). Но при необходимости такой вариант можно рассматривать. Под гараж использовать помещение спортзала с заездом с с левой стороны, с левого фасада.
--

Добрый день. Не совсем понятно будет ли в комплекте чертежей присутствовать чертёж гаража? Вроде как наличие гаража указано, а на самом деле мы видим навес. Хотелось бы всё же гараж и вход из него в дом, как раз на месте окна.

Дмитрий, здравствуйте.
В проекте разработан навес для машины. При желании в гараж его можно превратить по месту  самостоятельно.
-

В проэкт входят план канализации, отопления и электрическая часть?

Марат, здравствуйте. В проекте разработаны все разделы, включая  перечисленные Вами ( Инженерные).

Меня интересунет выход на терассу, там одна дверь или имеется небольшой тамбур?

Тамбур при выходе из кухни на террасу отсутствует,  предусмотрена двойная дверь.

Интересует толщина несущих стен, а еще возможно объединение спальных комнет на втором этаже?

В проекте заложена возможность использовать газобетон или кирпич в несущих стенах.

Газобетон: 375 мм + слой утеплителя (50-100мм в зависимости от климатической зоны строительства) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич 85-120 мм.

В случае строительства из кирпича - несущая часть стены -380 мм теплый пустотный кирпич.

Здравствуйте! Несколько вопросов. 1. Проект очень понравился в целом, но не нравится балкон на втором этаже - больше подходит вариант аналогично первому этажу (застройка балкона). Если его заказывать насколько увеличиться стоимость проекта в таком варианте. 2. В заказываемом мною проекте будет ли расчет всех стройматериалов для строителей (или сколько дополнительно стоит такой расчет). Заранее благодарен,

Добрый день, Яков

Поднять эркер на высоту второго этажа возможно, это будет выглядеть примерно так, как в прилагаемом фото (дом 70Б). Но у нас есть пожие варианты проектов с уже высокими эркерами, посмотрите их пожалуйста:

https://www.alfaplan.ru/catalog/item_932/

https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2030/

Все необходимые спецификации полностью содержатся в проекте.

примерно какая должна быть глубина фундамента на 102AC на твердой поверхности

Добрый день.

Отметка пола цокольного этажа  - -2.8 м, отметка земли  -  -1.2 м.

Очень удачный проект! Спасибо! Собираемся заказать проект и строить! Только немного страшновато строить цокольный этаж! Есть ли в Петербурге компания, которая качественно сделает цоколь? Участок в Ольшаниках, в ДНП. Какой по проекту фундамент, и насколько он заглублён в землю? Нужно ли исследование грунта для привязки к Вашему проекту?

Елена, здравствуйте.

Если Вас смущает наличие цокольного этажа в проекте, можете выбрать проект без цоколя- 102А.Цокольный этаж, конечно требует, инженерной геологии участка.Строительные компании, которые успешно строят по нашим проектам размещены в Партнерской зоне сайта.