22A «Регенсбург» - проект коттеджа в немецкой традиции

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:188.23 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:184.86 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    44 100 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант фундамента - монолитная ж/б плита    6 500 ₽
  • Вариант сборных перекрытий из ж/б плит над 1-ым эт./вариант монолитных перекрытий без второго света    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 24.32 м² 163.91 м²

Технические характеристики

Общая площадь 188.23 м²
Тип фундамента ленточный монолитный ж/б
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки
Тип внутренних несущих стен кирпич
Тип перекрытий по деревянным балкам
Тип кровли металлочерепица
Наружная отделка стен декоративная штукатурка, деревянная/искусственная вагонка
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Габаритные размеры дома коробка дома с учетом стен 14.9 м x 13.5 м
Высота дома от пола 1-го этажа 8.9 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка, высота гаража - 2.6 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота мансардного скоса 1.2 м
Ширина 14 м
Длина 15 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 40 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Описание проекта

Проект дома «Регенсбург» выполнен в традиционном загородном стиле. Покатая крыша и изящные оконные проемы делают этот дом весьма элегантным и интересным. Его общая площадь составляет 188 м2, жилая площадь – 306 м2. В доме легко и с комфортом устроится семья с детьми — два уровня и три спальни позволят каждому обитателю дома наслаждаться уединенностью.

Главные эстетические достоинства этого проекта:

  • покатая крыша;
  • 2 эркера;
  • второй свет.

Особенности планировки

На первый этаж в дом мы попадаем через крыльцо. Пройдя через небольшой тамбур, оказываемся в прихожей, из которой направо ведут двери в гардероб и санузел, а налево, через дверь, можно попасть в гостиную, совмещенную со столовой. Из столовой предусмотрены двери в кабинет, которому придает особое очарование широкий стильный эркер. Столовая также совмещена с кухней и здесь также предусмотрен эркер, где можно поставить большой круглый стол для всей семьи.

На второй этаж мы попадаем по лестнице. В уютном холле предусмотрен второй свет. Отсюда можно попасть в одну из спален, а также в ванную комнату. Из самой просторной спальни с эркером есть отдельный вход в гардероб, а из двух других спален можно выйти на балкон.

Технические особенности

  • Загородный коттедж «Регенсбург» возводится на сборных железобетонных блоках.
  • В качестве перекрытий — деревянные балки, а внутренние и наружные стены возводятся из кирпича. Как альтернативный материал для наружных стен может быть использован газобетон.
  • Крыша дома отделывается металлочерепицей, снаружи стены декорируются штукатуркой.
  • В зоне цоколя дом может быть отделан облицовочным камнем или штукатуркой.
  • Стены утеплены минеральной ватой, что дает возможность комфортно чувствовать себя и в августовскую жару, и в февральскую вьюгу.

Вам нужен уютный дом для большой семьи в классическом стиле? Считайте, что вы его нашли.

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 29

  • Тамбов

    каков угол кровли крыши и длина свесов?

    Добрый день,  Сергей.
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.
    Угол наклона кровли 37 градусов
    Вынос кровли 0.5 м. Заказ на проект то вы можете оформить сами, или с помощью нашего консультанта.
    Ответ на комментарий
  • Владивосток

    Здравствуйте.Я приобрел у вас этот проект. Скажите пожалуйста возможен ли вариант из бруса.Спасибо

    Добрый день, Николай,

    вариант проекта из бруса также может быть разработан.

    Ответ на комментарий
  • Vjcrdf

    Вопрос по проекту 22A Добрый день! Я хочу заказать проект ,мне в архитектуре сказали что надо что б было цветовое решение фасадов , пояснительная записка ,поэтажный план , план фундамента,план перекрытий,план кровли ,поперечный и профильный разрезы. Все прошито и прошнурованно.И Сертификат с лицензией вашей организации.Сколько это будет стоить?

    Добрый день, Алла, 

    архитектурно строительная часть проекта  в своем составе имеет все перечисленные чертежи: пояснительная записка ,поэтажный план , план фундамента,план перекрытий,план кровли ,поперечный и профильный разрезы. Можно также приобрести Инженерные разделы. Стоимость, указанная на сайте, актуальна. Дополнительно к этому комплекту чертежей мы предлагаем цветные фасады и перспективную картинку (стоимость см.в разделе Состав документации). Документация заверяется печатью и прикладывается лицензия разработчика.
     
    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли выход из гаража перенести не под лестницу, а в гардероб, убрав там один шкаф? Спасибо.

    Ирина, здравствуйте.
    Дело в том, отметки уровня пола гаража и жилой части дома разные. Гараж на 0.9 м ниже уровня пола. Это понятно, в гараж мы заезжаем по земле, в дом мы поднинмаемся по лестнице. Если Вы будете переносить выход из гаража на место гардеробной, у Вас неизбежно появятся степеньки, т.е Вы просто перенесете существующие на другое место. От гардеробной в этом случае практически ничего не останется.

    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Здравствуйте. Прошу уточнить два вопроса. Возможно ли использовать пространство над гаражом, так же как и в проекте "Эгоист". Какое перекрытие между цоколем и 1 этажом, если по деревянным балкам, то возможно ли переделать на монолитное или ЖБ плиты. Спасибо.

    Кирилл, здравствуйте.
    В проекте 22А над гаражом нет перекрытия, пологом служит кровля. Пол первого этажа выполняется по грунту - это армированная стяжка по обратной засыпке.
    Для этого проекта разработаны дополнительные конструкции перекрытий, в том числе есть и монолитное перекрытие, разработанное и для гаража. В случае перекрытия гаража пространство можно использовать. Но надо иметь в виду, что отметка промежуточной лестничной площадки не совпадает с отметкой верха перекрытия и дополнительно потребуется несколько степеней.

    Ответ на комментарий
  • нижний новгород

    здравствуйте очень понравился данный проект у меня участок на возвышенности сночало плодородный плотный глинянный грунт хотел бы узнать могу ли я использовать свайный фундамент?или какой лучше ву посоветуете?мне просчитать примерную стоимость заранее спасибо с уважением николай

    Николай, здравствуйте.
    Этот проект имеет несколько вариантов конструкции фундамента. В основном рабочем проекте - сборный из блоков ФБС, дополнительно разработана монолитная ж/б плита и монолитный ленточный фундамент ( глубина залегания указана н сайте в таблице характеристик).
    Вы можете вместе с Вашими строителями определиться с выбором подходящего фундамента, либо прислать нам Инженерную геологию. Наш конструктор даст заключение.

    Ответ на комментарий
  • Киев

    Скажите пожалуйста, можно ли в проекте "Регенсбург" использовать крытую террасу, как в проекте "Эгоист"?

    Руслан, здравствуйте.
    Да, такую крытую террасу в проекте 22А сделать можно. Реализовать этот вариант могут строители по месту, можем мы внести соответствующие изменения в Паспорт проекта. За корректировку рабочего проекта не возьмемся.

    Ответ на комментарий
  • челябинск

    понравился проект Регенсбург. НО строить хочу из сип панелей. сможете расчитать проект под сип?

    Артур, здравствуйте.
    Под эту технологию мы документацию не перерабатываем. Вам стоит обратиться в специализированные компании, специализирующиеся в строительстве из сип панелей.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте.Скажите , а можно в проекте 22А добавить цоколь или подвал под гаражом?Спасибо.

    Ирина, здравствуйте. Можно добавить под гаражом погреб. У нас есть такой готовый проект, рассчитанный для применения к домам с плитным фундаментом.
    Это альбом из 4 листов формата А3.Размеры погреба в осях 3.6 х4.2 м, глубиной 1.85 м. В погреб предусмотрен лаз и выдвижная лестница.В проекте изображен план, разрез, сечение, схема армирования, спецификация на бетон и арматуру.Можно применить без изменений, можно адаптировать под конкретно Ваши условия ( изменить площадь, глубину) и располагать в удобном для Вас месте плана. Обычно располагается таким образом, что бы лаз находился под основной лестницей дома.
    --

    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Понравился этот проект и проект «Примавера» 143В, хотелось бы узнать какой из них будет дороже по материалам и сложности в строительстве. Также какой фундамент более надежный для этого проекта , ленточный или монолитная ж/б плита? Заранее спасибо за ответ!

    Александр, здравствуйте. Эти дома близкие по площади и по объемно-конструктивному решению, поэтому и стоимость 1 м2 коробки дома у них приблизительно одинаковые. Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов Вашего участка, может быть пройдет ленточный фундамент, может быть будет необходимость в монолитной плите. В проекте 22А разработаны несколько вариантов фундамента, в 143А - пока только монолитная ж/б плита. Если будет необходимо, разработаем и для этого проекта ленточный фундамент.

    Ответ на комментарий
  • Самара

    Здравствуйте. Вы рекомендуете газобетонные блоки фирмы AEROС. В проект вы заложили 375 мм, а они утверждают что для комфортного дома достаточно 300 мм. Возможна ли постройка данного дома с такими размерами блоков?

    Дамир, здравствуйте.
    Наши проекты приобретают заказчики из различных регионов России и из Самары и из Сургута и из Астрахани и т.д. Для Самары толщина стены в 300 мм с дополнительным слоем утеплителя может быть допустима, для Сургута нет. Поэтому в проекте заложен "средний" вариант и возможность адаптировать конструкцию под местные условия.

    Ответ на комментарий
  • Самара

    Здравствуйте! Понравился данный проект, подскажите пожалуйста, можно ли для строительства использовать арболитовые блоки 500х300х200? Спасибо.

    Олег, здравствуйте. Из арболитовых блоков строить можно, если, конечно, Вас устраивает их качество. Рекомендуем перед их покупкой посмотреть на них "вживую", понять, насколько правильную форму они имеют, как будут выполняться швы между блоками и как эти швы будут защищаться от потерь тепла.

    Ответ на комментарий
  • Солнечногорск

    Очень нравится проект ОПТИМАЛЬНОГО дома! Имеется ли вариант в брусовом исполнении 150х150, на винтовых сваях с верандой слева? Если нет, как долго проект разрабатывать, сколько стоит? Спасибо.

    Петр, здравствуйте.
    Варианта под брус и сваи у нас нет. Но это не значит, что дом нельзя построить из бруса и на свайном фундаменте. Если строительная компания , специализирующаяся в строительстве по такой технологии, возьмется за такое строительство, вопрос будет решен. Мы, к сожалению, за переработку проекта не возьмемся.

    Ответ на комментарий
  • Белгород

    Подскажите, пожалуйста: 1. планирую использовать поризованный камень BRAER 10,7 NF 380х250х219, с облицовкой кирпичом, просчитаны ли в проекте данные материалы 2. Возможна ли замена кровли на керамическую черепицу, не потребуется ли усиление несущих конструкций

    Михаил, здравствуйте.
    Использование поризованного блока возможно. По проекту наружные стены предусмотрены из газобетона -375 /400 мм или пустотного кирпича -380 мм.+ штукатурка. Если применять поризованный кирпич толщина несущей части стены сохраняется, но под лицевой кирпич потребуется увеличить ширину цоколя и добавить уголки над проемами для опирания лицевой кладки.

    Ответ на комментарий
  • Воронеж

    Добрый день! А возможно строительство данного дома - газосиликат 300 + 100 пеноплекс под короед???

    Николай, здравствуйте.
    Мы не закладываем в наружные конструкции дома будь то стены или кровля пенополистирол. Для утепления этих конструкций применяется минеральная вата.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
    При использовании других материалов их характеристики должны быть аналогичны проектным.

    Ответ на комментарий
  • Дмитров

    Скажите пожалуйста, насколько серьезными будут переделки, если отказаться от гаража в пользу простого навеса, ну что-то вроде как в проекте G16 ?

    Александр, здравствуйте.
    Если речь идет о замене гаража нвесом, имеет смысл рассмотреть проекты 22К или 22В, там предусморены холодные гаражи из легких конструкций. Стены можно убрать, использовать стойки-опоры под навес. Вам не придется переносить котельную в дом, она там первоначально запроектирована. В проекте 22А котельная в гаражной пристройке.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я получить данный проект (именно этот, с теплым гаражом) с верандой аналогичной проекту 22К?

    Светлана, здравствуйте.
    Варианта проекта 22А с верандой нет. Можем Вам предложить стандартный в такой ситуации вариант: проект 22А и проект 22К по цене Доп. копии. У Вас будет вся необходимая информация по веранде ( планировка, фундамент, кровля. спецификации)

    --

    Ответ на комментарий
  • Ярославль

    Здравствуйте! Скажите, а есть у вас проекты на подобе этого, но с тремя этажами, третий этаж с мансардой.

    Александр, здравствуйте.
    У нас есть такой проект -22АС -ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ+ 1-ЫЙ ЖИЛОЙ+ ЖИЛАЯ МАНСАРДА.
    Этот проект готов, размещен на сайте.

    Ответ на комментарий
  • Луганск

    Здравствуйте ! Нам очень понравился этот проект,только мы не можем понять,что такое "второй свет" ?

    Юлия, здравствуйте.
    Второй свет - это отсутствие части перекрытия. Если помещение полностью двусветное, значит оно имеет двойную высоту. Если второй свет над частью помещения, значит часть этого помещения имеет двойную высоту. Это очень распространенный прием и красивое решение, позволяющее получить высокие, светлые помещения. В проекте 22А проем второго света очень небольшой, при желании от него можно и отказаться.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Хотелось узнать возможен ли заказ этого проекта с заменой штукатурки на облицовочный кирпич?

    Дмитрий, здравствуйте
    Мы можем предоставить типовые узлы по облицовке кирпичом для этого дома. Эта услуга бесплатная, в заказе проекта нужно будет уаказать, что нужно такое дополнение.
    --

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать следующее: 1) можно ли в проекте предусмотреть монолитный фундамент, например на сваях или другой вариант. 2) в проекте 22А внутренние стены предусмотрены с кирпича в объеме 7,3 м3, а в аналогичном проекте 22 АС внутренние стены 32,9 м3. 3) какова толщина стен из газобетона будет запроетирована для Московской обл. Спасибо за ответ.

    Юрий, здравствуйте.
    Для этого проекта уже существует вариант фундамента - монолитная ж/б плита. Посмотрите, пожалуйста, в таблице Характеристик на сайте. Свайные фундаменты мы не разрабатываем. Проект 22АС имеет цокольный этаж с внутренними стенами. В наружных стенах заложен газобетон толщиной 375 мм/400 мм . Это величина постоянна, меняется толщина утеплителя наружной стены в зависимоси от климатической зоны.

    Ответ на комментарий
  • Астрахань

    Есть ли у Вас фото реализованного проекта, хотелось бы увидеть интерьер. Что входит в полный комплект чертежей?

    Виктор, здравствуйте.
    В полный комплект чертежей входят :Архитектурные чертежи, Конструкторские чертежи
    Инженерные разделы:Отопление, Водопровод-канализация, Электрооборудование.
    Более подробную информацию о содержании каждого из разделов можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.com.ua/docs/

    Цены на проекты указаны на странице проекта.
    Фото можно посмотреть в разделе "Фото построенных домов", проект 22А был многократно продан и построен. Если Вы посмотрите фотогалерею там несколько самых разных вариантов реализации проекта.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Здравствуйте! Очень удачный проект. Скажите пожалуйста стоимость 1 кв.м. по ценам Москвы и Питера (от... до). Чтобы знать на какую сумму обойдется строительство этого "красавца"

    Индира, здравствуйте. Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

     

    Ответ на комментарий
  • Обнинск

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможен ли вариант данного проекта, но с размерами лицевой стороны не более 12.5м. Спаибо

    Андрей, здравствуйте.
    Если речь идет об изменении фронтального размера, то нет. Изменение габаритных размеров дома предполагает переработку всего Рабочего проекта. За такие изменения мы не беремся. Сейчас в нашей коллекции достаточно проектов небольших домов с более компактным планом, например, 102А  и многие другие.

    Ответ на комментарий
  • Башкортостан, Октябрьский

    Возможн ли перепроектировать данный дом под размеры нашего фундамента?

    Надежда, здравствуйте.
    К сожалению, это невозможно. Скорее всего пришлось бы изменить основные размеры дома, а это, как следствие, предполагает переработку всего проекта.

    Ответ на комментарий
  • Томск

    день добрый! возможено ли увеличит гараж до двух авто , примерно 40кв.м и пересчет кровли под новый проект. если да, то на сколько увеличется стоимость проекта?

    Константин, здравствуйте.
    Увеличение ширины гаража приведет к существенному изменению уклона кровли и как следствие изменению конструкции дома. Мы за такую корректировку не возьмемся. У нас на сайте размещена целая коллекция домов с гаражами на две машины, имеет смысл рассмотреть эти проекты.

    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    Можно ли увидеть план крыши этого дома?

    Стас, здравствуйте.
    В этом доме простейшая двускатная кровля площадью 255 м2 ( цифра указана на сайте)

    Ответ на комментарий
  • Совсем близок к покупки этого проекта. Вопрос. Нужен этот дом но с бетонными межэтажными перекрытиями. Это возможно?

    Дмитрий, здравствуйте.

    В этом проекте возможны ж/б междуэтажные перекрытия, они могут быть монолитными или сборными. Такую конструкцию могут выполнить строители по месту, можем мы разработать для Вас необходимый вариант перекрытий.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Очень нравиться данный проект и хотелось бы узнать примерную стоимость 1 кв.м. этого коттеджа.

    Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом